Vender mi parte de un piso heredado. Tú pones el precio.
Si tú quieres vender y tus hermanos no, estudiamos comprarte solo tu parte del piso heredado.
Dos minutos. Sin documentos. Sin darnos tu teléfono si no quieres.
Presenta tu oferta
Dinos qué vendes y cuánto pides. Estudiamos todas las ofertas.
Cuando tu hermano no quiere vender el piso heredado
Si en la herencia el piso quedó a nombre de varios herederos, es de todos a la vez. Cada uno tiene un porcentaje: eso es un proindiviso. Ninguno puede venderlo entero sin el acuerdo de los demás o sin pasar por el juzgado.
Los desacuerdos empiezan cuando cada uno espera algo distinto del piso. Tú quieres vender y tu hermano no. Uno de vosotros vive en él y los demás no lo usan. Otro prefiere alquilarlo.
Mientras tanto, el piso genera recibos que pagáis entre todos, lo use quien lo use. Con la relación familiar tensa, sentarse a negociar cuesta cada vez más.
Qué se puede hacer con un piso heredado entre hermanos
Hay varios caminos para salir del proindiviso. Estos son cuatro, y cada uno pide algo distinto.
Vender el piso entero de común acuerdo
Vendéis el piso completo y os repartís el dinero según el porcentaje de cada uno. Hace falta que firméis todos.
Que un hermano compre las demás partes
Uno de vosotros compra la parte de los demás y se queda con el piso entero. Hace falta que quiera hacerlo y que acordéis el precio.
Pedir la división en el juzgado
Cualquiera de vosotros puede pedir al juez que ponga fin al proindiviso, en un procedimiento largo y con costes. Si el piso no se puede dividir, puede acabar adjudicado a uno de vosotros o vendido en subasta.
Vender solo tu parte
Vendes tu porcentaje a un comprador, como nosotros. Tus hermanos conservan el suyo y no tienen que firmar nada.
Los dos primeros caminos necesitan un acuerdo entre vosotros. El tercero lo decide un juez. El cuarto necesita que alguien quiera comprar tu parte al precio que pides.
Vender tu parte del piso heredado sin negociar con tus hermanos
Empiezas presentando tu oferta en el formulario. No te compromete a nada. Tratas solo con nosotros.
Te pedimos el título de propiedad, si no lo adjuntaste con la oferta. En un piso heredado suele ser la escritura de aceptación y adjudicación de herencia. Después fijamos contigo las condiciones de la compra.
Si llegamos a un acuerdo, firmamos la compraventa ante notario, en escritura pública. Tus hermanos siguen siendo copropietarios, pero ya no contigo, sino con nosotros. Tú quedas fuera de la negociación sobre el piso.
Tres datos para ofrecernos tu parte del piso
La dirección del piso
Indica dónde está el piso heredado, aunque tú vivas lejos. Compramos en toda Cataluña, la Comunidad Valenciana y la provincia de Zaragoza; fuera de ahí, solo en capitales de provincia.
El porcentaje que vendes
Si sois dos hermanos a partes iguales y vendes toda tu parte, es el 50 %. En un piso compramos a partir del 25 %.
El precio que pides
Lo decides tú, no tus hermanos. Ten en cuenta que una parte indivisa vale menos que su proporción en el piso entero, entre otros motivos porque quien la compra no puede usarlo en exclusiva.
Si lo que heredasteis es un local o un edificio, te pedimos los mismos tres datos. Tienes los detalles en vender tu parte de un local o un edificio.
Dudas de quien ha heredado un piso con sus hermanos
Mi hermano no quiere vender el piso heredado. ¿Puedo vender mi parte igualmente?
Sí, si el piso ya está a vuestro nombre en la escritura de herencia. Tu hermano no tiene que firmar nada y conserva su parte. Si quien os lo dejó tenía vecindad civil aragonesa, puede haber un consorcio foral: indícalo en los comentarios del formulario.
¿Puedo vender mi parte de una herencia que todavía no está repartida?
Depende de cómo esté la herencia. Lo que se vende es la parte del piso que ya figura a tu nombre en la escritura de herencia. Si la herencia aún no está aceptada o repartida, indícalo en los comentarios del formulario.
Somos cinco hermanos a partes iguales. ¿Compráis mi parte?
No, salvo que heredarais un edificio entero. Si sois cinco a partes iguales, cada uno tiene el 20 %. En pisos y locales compramos a partir del 25 %.
Uno de mis hermanos vive en el piso. ¿Puedo presentar mi oferta?
Sí. Indícalo en el formulario, en el campo «Quién usa hoy el inmueble». Lo tenemos en cuenta al estudiar tu oferta.
Si ya no quieres seguir en el proindiviso con tus hermanos, ofrécenos tu parte del piso.
Presentar mi oferta