Vender mi mitad del piso tras el divorcio. Tú pones el precio.
Si te divorciaste o te separaste y tu ex no quiere vender el piso, puedes ofrecernos tu mitad aunque tu expareja conserve la suya.
Dos minutos. Sin documentos. Sin darnos tu teléfono si no quieres.
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Dinos qué vendes y cuánto pides. Estudiamos todas las ofertas.
Ya no sois pareja, pero el piso sigue siendo de los dos
El divorcio o la separación no resolvió qué hacer con el piso que comprasteis juntos. Tú quieres venderlo. Tu expareja no quiere, y tampoco te ofrece comprarte tu mitad. Hablar del piso entre vosotros se ha vuelto difícil.
¿Qué puedes hacer?
Un piso a nombre de los dos, cada uno con su porcentaje, es un proindiviso. Para salir de él hay cuatro caminos.
Vender juntos el piso entero
Lo vendéis los dos a otra persona. Solo es posible si tu expareja también quiere vender.
Que uno compre la parte del otro
Tu expareja te compra tu mitad o tú le compras la suya, a un precio que acordáis entre los dos.
Pedir la división en el juzgado
Cualquiera de los dos puede pedir al juez que ponga fin a la copropiedad, en un procedimiento largo y costoso. Si el piso no se puede dividir, puede terminar en manos de uno de los dos o en subasta.
Vender tu mitad a quien la compre
Vendes solo tu mitad y tu expareja conserva la suya. Tu salida no depende de que el piso se venda entero.
Nosotros solo intervenimos en el cuarto: somos el comprador.
Qué pasa desde que nos ofreces tu mitad hasta la firma
Lo que compramos es tu parte indivisa: el porcentaje que tienes sobre todo el piso, no unos metros concretos. Tu expareja conserva el suyo, también sobre el piso entero.
Todo empieza con tu oferta en el formulario. En el registro comprobamos a nombre de quién está el piso, en qué porcentajes y con qué cargas. Si tu oferta encaja, hablamos contigo, no con tu expareja.
Si seguimos adelante, te pedimos el título de propiedad y acordamos contigo las condiciones. Al final, firmamos ante notario la escritura de compraventa de tu mitad. Así sales del proindiviso sin pleitear con tu ex.
Qué nos tienes que decir sobre tu mitad del piso
Dónde está el piso
La dirección del piso que tenéis en común, aunque tú ya no vivas en él.
Qué porcentaje es tuyo
Si el piso es de los dos a partes iguales, el 50 %; si no, el que figure en la escritura. Compramos a partir del 25 % del piso.
Cuánto pides por tu mitad
Tu expareja no interviene en la cifra. Quien compra tu mitad comparte la propiedad con tu ex, y eso rebaja lo que vale.
Adjuntar la escritura o la nota simple es opcional. En ellas vemos cómo está repartido el piso entre los dos.
Dudas al vender tu mitad del piso tras el divorcio
Mi ex no quiere vender el piso. ¿Puedo vender yo mi mitad?
Sí, siempre que tu parte ya esté a tu nombre. Puedes venderla aunque tu expareja no venda la suya.
¿Puedo vender mi mitad si el piso sigue siendo ganancial?
No. Mientras los gananciales sigan sin liquidar, no hay una mitad a tu nombre que se pueda vender por separado.
Mi expareja vive en el piso. ¿Puedo presentar mi oferta?
Sí. Tanto si vive con vuestros hijos como si no, indícalo en el formulario. Lo tenemos en cuenta al estudiar tu oferta.
El piso todavía tiene hipoteca. ¿Estudiáis igualmente mi oferta?
Sí, también estudiamos pisos con hipoteca. Márcalo en el formulario, en el apartado «Cargas que conozcas».
Si os vendo mi mitad, ¿quién trata con mi ex sobre el piso?
Nosotros. Al comprar tu mitad pasamos a ser copropietarios del piso. A partir de ahí, lo que haya que hablar sobre él lo hablamos nosotros con tu expareja.
Que tu ex no quiera vender el piso no te impide ofrecernos tu mitad.
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